新北市汐止區東勢街216巷22弄6之3號17F/26F
2020-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,059 萬 15.1 萬/坪 × 70.22 坪
權狀坪數70.22 坪
主建物30.04 坪
公設比51.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 70.22 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 40.18 坪
土地持分 14.98 坪
0 坪70.22 坪
土地坐落 東勢段 477 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,059 萬
扣車位後房價1,059 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 20.2
東勢街中位 33.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 25%比東勢街中位 低 54%比汐止區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,059 萬
+35%
2026 年推估1,433 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）847 萬
每月月付31,740 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-02 14F/26F 2房1廳2衛 · 43.51 坪 27.2 萬/坪總 1,182 萬 2023-09-18 18F/26F 3房2廳2衛 · 56.86 坪 30.7 萬/坪總 1,456 萬 2022-07-10 12F/26F 1房1廳1衛 · 31.85 坪 22.6 萬/坪總 720 萬 2022-05-11 6F/26F 1房1廳1衛 · 18.49 坪 27 萬/坪總 500 萬 2021-09-11 25F/26F 3房2廳2衛 · 70.63 坪 19.8 萬/坪總 1,400 萬 2021-09-03 7F/26F 1房1廳1衛 · 31.85 坪 20.3 萬/坪總 645 萬 2020-07-25 8F/26F 1房2廳1衛 · 18.49 坪 30 萬/坪總 555 萬 2018-10-27 2F/26F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 22.9 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。