新北市汐止區東勢街216巷22弄6之3號14F/26F
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,182 萬 27.2 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物30.04 坪
公設比21.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 14.39 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 東勢段 477 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 20.2
東勢街中位 33.1
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 35%比東勢街中位 低 18%比汐止區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,182 萬
+15%
2026 年推估1,354 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）946 萬
每月月付35,426 元
30 年總利息330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層14F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-18 18F/26F 3房2廳2衛 · 56.86 坪 30.7 萬/坪總 1,456 萬 2022-07-10 12F/26F 1房1廳1衛 · 31.85 坪 22.6 萬/坪總 720 萬 2022-05-11 6F/26F 1房1廳1衛 · 18.49 坪 27 萬/坪總 500 萬 2021-09-11 25F/26F 3房2廳2衛 · 70.63 坪 19.8 萬/坪總 1,400 萬 2021-09-03 7F/26F 1房1廳1衛 · 31.85 坪 20.3 萬/坪總 645 萬 2020-07-25 8F/26F 1房2廳1衛 · 18.49 坪 30 萬/坪總 555 萬 2020-02-02 17F/26F 3房2廳2衛 · 70.22 坪 15.1 萬/坪總 1,059 萬 2018-10-27 2F/26F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 22.9 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。