新北市汐止區東勢街216巷22弄6之3號18F/26F
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,456 萬 30.7 萬/坪 × 56.86 坪
權狀坪數56.86 坪
主建物30.04 坪
公設比21.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.86 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 26.82 坪
土地持分 14.69 坪
0 坪56.86 坪
土地坐落 東勢段 477 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,456 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,336 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 20.2
東勢街中位 33.1
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 52%比東勢街中位 低 7%比汐止區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,456 萬
+15%
2026 年推估1,668 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,069 萬
每月月付40,042 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-02 14F/26F 2房1廳2衛 · 43.51 坪 27.2 萬/坪總 1,182 萬 2022-07-10 12F/26F 1房1廳1衛 · 31.85 坪 22.6 萬/坪總 720 萬 2022-05-11 6F/26F 1房1廳1衛 · 18.49 坪 27 萬/坪總 500 萬 2021-09-11 25F/26F 3房2廳2衛 · 70.63 坪 19.8 萬/坪總 1,400 萬 2021-09-03 7F/26F 1房1廳1衛 · 31.85 坪 20.3 萬/坪總 645 萬 2020-07-25 8F/26F 1房2廳1衛 · 18.49 坪 30 萬/坪總 555 萬 2020-02-02 17F/26F 3房2廳2衛 · 70.22 坪 15.1 萬/坪總 1,059 萬 2018-10-27 2F/26F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 22.9 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。