新北市淡水區八勢一街63巷18號2F/10F
2015-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 23.2 萬/坪 × 26.94 坪
權狀坪數26.94 坪
主建物14.45 坪
公設比30.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.94 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪26.94 坪
土地坐落 海天段 388 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 25.2
八勢一街中位 27.6
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 8%比八勢一街中位 低 16%比淡水區 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推。
同址其他成交（8 筆）
2018-05-21 6F/11F 3房1廳2衛 · 48.59 坪 24.3 萬/坪總 1,180 萬 2016-12-09 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 24.7 萬/坪總 1,200 萬 2015-11-30 10F/10F 2房2廳1衛 · 20.35 坪 28.5 萬/坪總 580 萬 2015-08-13 3F/10F 3房2廳2衛 · 32.31 坪 26.6 萬/坪總 860 萬 2015-06-17 5F/11F 2房2廳1衛 · 19.56 坪 28.6 萬/坪總 560 萬 2015-03-31 7F/10F 2房1廳1衛 · 23.86 坪 27 萬/坪總 620 萬 2014-11-15 5F/10F 2房1廳1衛 · 27.36 坪 28.2 萬/坪總 770 萬 2014-10-06 3F/11F 2房1廳1衛 · 28.27 坪 27.9 萬/坪總 788 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。