新北市鶯歌區國中街55號1F/15F
2018-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 24.2 萬/坪 × 60.57 坪
權狀坪數60.57 坪
主建物32.83 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.57 坪
└ 主建物 32.83 坪
└ 公設等 27.74 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪60.57 坪
土地坐落 尖山腳段 366 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 16.9
國中街中位 19.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 43%比國中街中位 高 27%比鶯歌區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,388 萬
+54%
2026 年推估2,140 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.27 坪 34.8 萬/坪總 1,225 萬 2022-03-19 11F/15F 3房2廳1衛 · 30.63 坪 25.5 萬/坪總 781 萬 2018-11-06 14F/15F 2房1廳1衛 · 39.69 坪 16.8 萬/坪總 645 萬 2018-11-06 4F/15F 2房1廳1衛 · 39.69 坪 16 萬/坪總 620 萬 2018-11-06 6F/15F 2房1廳1衛 · 39.69 坪 16.6 萬/坪總 638 萬 2018-11-06 13F/15F 2房1廳1衛 · 30.63 坪 17.3 萬/坪總 530 萬 2018-11-06 5F/15F 2房1廳1衛 · 39.69 坪 16.7 萬/坪總 650 萬 2018-11-06 11F/15F 2房1廳1衛 · 30.63 坪 17.1 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。