新北市淡水區北新路203號22F/23F
2012-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 277 萬 11.4 萬/坪 × 24.28 坪
權狀坪數24.28 坪
主建物9.88 坪
公設比54.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 24.28 坪
└ 主建物 9.88 坪
└ 公設等 14.4 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪24.28 坪
土地坐落 正德段 744 地號
價格拆解
成交總價277 萬
扣車位後房價277 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 21
北新路中位 20.8
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 46%比北新路中位 低 45%比淡水區 2012 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,302 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。