新北市土城區青雲路273號3F/13F
2018-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 21 萬/坪 × 24.03 坪
權狀坪數24.03 坪
主建物5.25 坪
公設比28.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 24.03 坪
└ 主建物 5.25 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪24.03 坪
土地坐落 清水段 1081 地號
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 41.1
青雲路中位 31.7
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 49%比青雲路中位 低 34%比土城區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交505 萬
+37%
2026 年推估693 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 7F/13F 2房2廳1衛 · 28.67 坪 41.2 萬/坪總 1,180 萬 2024-05-14 5F/13F 1房1廳1衛 · 9.73 坪 47.8 萬/坪總 465 萬 2023-10-28 7F/13F 1房1廳1衛 · 9.73 坪 54.8 萬/坪總 533 萬 2023-03-10 5F/13F 1房1廳1衛 · 9.73 坪 46.3 萬/坪總 450 萬 2022-11-10 8F/13F 1房1廳1衛 · 9.73 坪 53 萬/坪總 515 萬 2021-03-18 11F/13F 4房2廳2衛 · 56.26 坪 32 萬/坪總 1,800 萬 2020-07-05 5F/13F 1房1廳1衛 · 9.73 坪 42.2 萬/坪總 410 萬 2019-11-08 8F/13F 1房1廳1衛 · 9.73 坪 40.1 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。