新北市新莊區新北大道七段486號
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 23.2 萬/坪 × 36.92 坪
權狀坪數36.92 坪
主建物25 坪
公設比26.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.92 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪36.92 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 31.6
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 27%比新北大道七段中位 低 29%比新莊區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交858 萬
+28%
2026 年推估1,099 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2021-01-16 9F/18F 2房3廳2衛 · 22.79 坪 31.6 萬/坪總 720 萬 2020-08-21 15F/18F 4房2廳2衛 · 22.79 坪 33.8 萬/坪總 770 萬 2018-06-27 17F/18F 2房2廳2衛 · 22.79 坪 29.3 萬/坪總 668 萬 2017-02-07 14F/18F 1房1廳1衛 · 22.79 坪 26.3 萬/坪總 600 萬 2016-07-25 9F/18F 2房2廳2衛 · 22.79 坪 30.7 萬/坪總 700 萬 2015-04-01 9F/18F 2房2廳2衛 · 22.79 坪 31.6 萬/坪總 720 萬 2014-06-12 16F/18F 3房1廳1衛 · 22.79 坪 31.8 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。