新北市新莊區新北大道七段486號17F/18F
2018-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 29.3 萬/坪 × 22.79 坪
權狀坪數22.79 坪
主建物14.88 坪
公設比25.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 22.79 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪22.79 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 31.6
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 7%比新北大道七段中位 低 10%比新莊區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交668 萬
+40%
2026 年推估934 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-01-16 9F/18F 2房3廳2衛 · 22.79 坪 31.6 萬/坪總 720 萬 2020-08-21 15F/18F 4房2廳2衛 · 22.79 坪 33.8 萬/坪總 770 萬 2020-06-15 1房0廳2衛 · 36.92 坪 23.2 萬/坪總 858 萬 2017-02-07 14F/18F 1房1廳1衛 · 22.79 坪 26.3 萬/坪總 600 萬 2016-07-25 9F/18F 2房2廳2衛 · 22.79 坪 30.7 萬/坪總 700 萬 2015-04-01 9F/18F 2房2廳2衛 · 22.79 坪 31.6 萬/坪總 720 萬 2014-06-12 16F/18F 3房1廳1衛 · 22.79 坪 31.8 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。