新北市林口區仁愛二路33號14F/30F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,143 萬 39.2 萬/坪 × 29.19 坪
權狀坪數29.19 坪
主建物17.45 坪
公設比32.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.19 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪29.19 坪
土地坐落 力行段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.1
仁愛二路中位 38.5
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比仁愛二路中位 高 2%比林口區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,143 萬
+60%
2026 年推估1,831 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,257 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：換約日期111.04.15，換約價格不變111.7.20簽立工程減帳單122萬，實際交易總價變更為1021萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。