新北市淡水區新市二路三段158號10F/14F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 23.3 萬/坪 × 40.98 坪
權狀坪數40.98 坪
主建物21.07 坪
公設比28.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.98 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪40.98 坪
土地坐落 新市段 134 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價850 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22
新市二路三段中位 23.3
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 6%比新市二路三段中位 高 0%比淡水區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+39%
2026 年推估1,294 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：陽台外推本成交資訊係由不動產經紀業提供屬實
同址其他成交（8 筆）
2025-04-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 28.8 萬/坪總 1,180 萬 2023-05-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 23.7 萬/坪總 1,070 萬 2023-03-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 22.4 萬/坪總 1,010 萬 2021-12-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 23.8 萬/坪總 868 萬 2018-10-31 14F/14F 2房2廳1衛 · 42.83 坪 18.2 萬/坪總 780 萬 2018-01-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 18.4 萬/坪總 800 萬 2017-10-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 18.8 萬/坪總 848 萬 2016-05-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 22 萬/坪總 876 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。