新北市五股區新城一路48號5F/12F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,199 萬 36.7 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物16.19 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 21.66 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 芳洲段 263 地號
價格拆解
成交總價1,199 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價989 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 38.2
新城一路中位 30.4
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 4%比新城一路中位 高 21%比五股區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,199 萬
+15%
2026 年推估1,376 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）791 萬
每月月付29,642 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-06 12F/12F 3房2廳1衛 · 37.07 坪 38.2 萬/坪總 1,248 萬 2022-11-19 10F/12F 3房2廳1衛 · 26.92 坪 40.4 萬/坪總 1,088 萬 2022-04-30 9F/12F 3房2廳1衛 · 37.85 坪 39.2 萬/坪總 1,266 萬 2022-04-30 3F/12F 3房2廳1衛 · 40.19 坪 42.3 萬/坪總 1,454 萬 2022-03-15 8F/12F 3房2廳1衛 · 37.85 坪 38 萬/坪總 1,228 萬 2022-03-15 4F/12F 3房2廳1衛 · 37.85 坪 37.9 萬/坪總 1,235 萬 2022-03-14 11F/12F 3房2廳1衛 · 37.85 坪 36.6 萬/坪總 1,190 萬 2022-03-04 6F/12F 3房2廳1衛 · 37.85 坪 38 萬/坪總 1,232 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。