新北市林口區仁愛路一段346號10F/10F
2015-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,576 萬 25.3 萬/坪 × 101.99 坪
權狀坪數101.99 坪
主建物59.53 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 101.99 坪
└ 主建物 59.53 坪
└ 公設等 42.46 坪
土地持分 14.02 坪
0 坪101.99 坪
土地坐落 行政段 398 地號
價格拆解
成交總價2,576 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,426 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 23.7
仁愛路一段中位 24.9
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 7%比仁愛路一段中位 高 2%比林口區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,941 萬
每月月付72,710 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。