新北市中和區中和路102號7F/18F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 48.8 萬/坪 × 11.22 坪
權狀坪數11.22 坪
主建物7.44 坪
公設比33.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.22 坪
└ 主建物 7.44 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 0.65 坪
0 坪11.22 坪
土地坐落 景華段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 38.3
中和路中位 48.9
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 27%比中和路中位 高 0%比中和區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交548 萬
+13%
2026 年推估618 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 18F/18F 2房1廳1衛 · 15.87 坪 70.2 萬/坪總 940 萬 2026-05-17 17F/18F 1房1廳1衛 · 8.61 坪 52.3 萬/坪總 450 萬 2026-04-22 8F/18F 1房1廳1衛 · 3.7 坪 31.5 萬/坪總 117 萬 2026-04-05 7F/18F 0房1廳1衛 · 7.39 坪 44.7 萬/坪總 330 萬 2025-08-20 17F/18F 0房0廳0衛 · 7.41 坪 48.6 萬/坪總 360 萬 2025-07-25 8F/18F 1房1廳1衛 · 12.71 坪 58.2 萬/坪總 740 萬 2025-07-09 17F/18F 0房1廳1衛 · 10.7 坪 59.8 萬/坪總 640 萬 2025-06-23 17F/18F 1房1廳1衛 · 11.94 坪 41.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。