新北市淡水區新市三路一段102號8F/26F
2014-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 25.8 萬/坪 × 34.93 坪
權狀坪數34.93 坪
主建物16.11 坪
公設比32.4%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 34.93 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪34.93 坪
土地坐落 淡海段 149 地號
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價705 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 27.8
新市三路一段中位 26.1
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 7%比新市三路一段中位 低 1%比淡水區 2014 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。