新北市淡水區濱海路一段382號1F/14F
2012-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 46.5 萬/坪 × 35.68 坪
權狀坪數35.68 坪
主建物16.07 坪
公設比49.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.68 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪35.68 坪
土地坐落 新市段 87 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 19.8
濱海路一段中位 22.8
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 135%比濱海路一段中位 高 104%比淡水區 2012 年中位 高 149%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。