新北市淡水區沙崙路149號9F/19F
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 16.4 萬/坪 × 54.09 坪
權狀坪數54.09 坪
主建物33.42 坪
公設比8.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.09 坪
└ 主建物 33.42 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪54.09 坪
土地坐落 仁愛段 54 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 14.9
沙崙路中位 19.3
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 10%比沙崙路中位 低 15%比淡水區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交888 萬
+40%
2026 年推估1,241 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 0房0廳0衛 · 45.76 坪 86.8 萬/坪總 3,970 萬 2022-03-04 9F/19F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 22.3 萬/坪總 948 萬 2019-12-30 8F/19F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 13.5 萬/坪總 780 萬 2018-04-08 6F/19F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 14.8 萬/坪總 630 萬 2016-09-07 5F/19F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 15.1 萬/坪總 642 萬 2016-07-04 2F/19F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 14.9 萬/坪總 630 萬 2016-05-02 4F/19F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 14.7 萬/坪總 622 萬 2016-01-04 3F/19F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 13.6 萬/坪總 682 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。