新北市淡水區新春街125巷72號5F/9F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 554 萬 21.5 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物11.56 坪
公設比29.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 新興段 167 地號
價格拆解
成交總價554 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價434 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
新春街中位 19.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比新春街中位 高 8%比淡水區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交554 萬
+33%
2026 年推估738 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）347 萬
每月月付13,008 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：112.02.13 更名 平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-18 5F/9F 1房1廳1衛 · 31.31 坪 18.5 萬/坪總 580 萬 2021-04-26 2F/9F 1房1廳1衛 · 31.66 坪 23.3 萬/坪總 586 萬 2020-12-15 3F/9F 1房1廳1衛 · 20.2 坪 24.9 萬/坪總 503 萬 2020-06-23 7F/9F 1房1廳1衛 · 31.66 坪 21 萬/坪總 549 萬 2020-06-23 4F/9F 1房1廳1衛 · 31.66 坪 21.2 萬/坪總 563 萬 2020-06-16 1F/9F 1房1廳1衛 · 18 坪 22.7 萬/坪總 408 萬 2020-06-09 8F/9F 1房1廳1衛 · 31.31 坪 20.3 萬/坪總 520 萬 2020-06-09 6F/9F 1房1廳1衛 · 31.66 坪 20.3 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。