新北市淡水區新春街125巷72號2F/9F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 586 萬 23.3 萬/坪 × 31.66 坪
權狀坪數31.66 坪
主建物11.56 坪
公設比29.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.66 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪31.66 坪
土地坐落 新興段 167 地號
價格拆解
成交總價586 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價471 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 21.5
新春街中位 19.9
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 8%比新春街中位 高 17%比淡水區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交586 萬
+28%
2026 年推估752 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）377 萬
每月月付14,116 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：112.07.24 更名 平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。