新北市淡水區濱海路二段202巷1弄20號1F/15F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 29.5 萬/坪 × 33.49 坪
權狀坪數33.49 坪
主建物16.24 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.49 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪33.49 坪
土地坐落 新市段 196 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價705 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 23.1
濱海路二段中位 25
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 28%比濱海路二段中位 高 18%比淡水區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+33%
2026 年推估1,129 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 40.3 萬/坪總 1,230 萬 2025-06-29 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 39.8 萬/坪總 1,208 萬 2025-03-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 32.3 萬/坪總 1,170 萬 2020-09-19 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 23.7 萬/坪總 770 萬 2020-08-10 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 22.6 萬/坪總 750 萬 2020-08-04 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 22.8 萬/坪總 750 萬 2020-08-03 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 23.1 萬/坪總 760 萬 2020-07-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 24.8 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。