新北市淡水區濱海路二段202巷1弄20號1F/15F
2026-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 47.7 萬/坪 × 33.49 坪
權狀坪數33.49 坪
主建物16.24 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.49 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪33.49 坪
土地坐落 新市段 196 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 23.1
濱海路二段中位 25.1
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 106%比濱海路二段中位 高 90%比淡水區 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：空地加蓋。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 40.3 萬/坪總 1,230 萬 2025-06-29 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 39.8 萬/坪總 1,208 萬 2025-03-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 32.3 萬/坪總 1,170 萬 2020-11-02 1F/15F 2房2廳1衛 · 33.49 坪 29.5 萬/坪總 850 萬 2020-09-19 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 23.7 萬/坪總 770 萬 2020-08-10 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 22.6 萬/坪總 750 萬 2020-08-04 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 22.8 萬/坪總 750 萬 2020-08-03 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 23.1 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。