新北市淡水區興福寮88巷25號5F/29F
2017-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,942 萬 30.2 萬/坪 × 64.35 坪
權狀坪數64.35 坪
主建物30.37 坪
公設比31.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.35 坪
└ 主建物 30.37 坪
└ 公設等 33.98 坪
土地持分 24.68 坪
0 坪64.35 坪
土地坐落 樹興段 987 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,942 萬
扣車位後房價1,942 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 46.8
興福寮中位 25
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 35%比興福寮中位 高 21%比淡水區 2017 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,554 萬
每月月付58,204 元
30 年總利息542 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。依買賣雙方106/9/25訂立之「工程結算協議書」抵銷買賣總價，不另支付價金。受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。