新北市淡水區新春街65巷10號16F/18F
2023-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 22.2 萬/坪 × 27.89 坪
權狀坪數27.89 坪
主建物18.17 坪
公設比22.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.89 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪27.89 坪
土地坐落 新興段 393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 18.5
新春街中位 19.9
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 20%比新春街中位 高 12%比淡水區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+10%
2026 年推估682 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 8F/18F 2房2廳1衛 · 38.03 坪 20.5 萬/坪總 780 萬 2023-03-10 8F/18F 2房1廳1衛 · 38.03 坪 20.2 萬/坪總 768 萬 2022-12-04 14F/18F 2房1廳1衛 · 27.89 坪 20.6 萬/坪總 575 萬 2020-03-20 12F/18F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 17.4 萬/坪總 485 萬 2018-03-25 10F/18F 2房1廳1衛 · 38.03 坪 13.9 萬/坪總 530 萬 2017-10-08 15F/18F 2房2廳1衛 · 38.03 坪 14.5 萬/坪總 553 萬 2014-04-15 11F/18F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 18.5 萬/坪總 515 萬 2012-10-31 15F/18F 2房2廳1衛 · 38.03 坪 12.9 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。