新北市淡水區新春街65巷10號15F/18F
2012-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12.9 萬/坪 × 38.03 坪
權狀坪數38.03 坪
主建物18.17 坪
公設比43.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.03 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪38.03 坪
土地坐落 新興段 393 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 18.5
新春街中位 19.9
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 30%比新春街中位 低 35%比淡水區 2012 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 8F/18F 2房2廳1衛 · 38.03 坪 20.5 萬/坪總 780 萬 2023-10-10 16F/18F 2房2廳2衛 · 27.89 坪 22.2 萬/坪總 620 萬 2023-03-10 8F/18F 2房1廳1衛 · 38.03 坪 20.2 萬/坪總 768 萬 2022-12-04 14F/18F 2房1廳1衛 · 27.89 坪 20.6 萬/坪總 575 萬 2020-03-20 12F/18F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 17.4 萬/坪總 485 萬 2018-03-25 10F/18F 2房1廳1衛 · 38.03 坪 13.9 萬/坪總 530 萬 2017-10-08 15F/18F 2房2廳1衛 · 38.03 坪 14.5 萬/坪總 553 萬 2014-04-15 11F/18F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 18.5 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。