新北市八里區文昌七街171號3F/11F
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 20.2 萬/坪 × 20.22 坪
權狀坪數20.22 坪
主建物12.7 坪
公設比30.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.22 坪
└ 主建物 12.7 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪20.22 坪
土地坐落 中庄段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21.3
文昌七街中位 21
八里區 2019 年中位 19.6
比本棟中位 低 5%比文昌七街中位 低 4%比八里區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交408 萬
+48%
2026 年推估604 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 7F/11F 2房1廳1衛 · 30.25 坪 34.6 萬/坪總 880 萬 2024-09-22 9F/11F 2房1廳1衛 · 30.25 坪 36.9 萬/坪總 925 萬 2024-09-05 6F/11F 2房1廳1衛 · 20.22 坪 34.4 萬/坪總 695 萬 2020-10-06 0房0廳0衛 · 40.16 坪 30.2 萬/坪總 1,050 萬 2020-01-01 0房0廳1衛 · 40.16 坪 34.7 萬/坪總 1,184 萬 2019-09-27 10F/11F 2房2廳1衛 · 20.22 坪 21.3 萬/坪總 430 萬 2019-09-27 6F/11F 2房2廳1衛 · 20.22 坪 21.9 萬/坪總 442 萬 2019-09-27 2F/11F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 17.8 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。