新北市林口區民族路256號3F/26F
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,533 萬 28 萬/坪 × 57.84 坪
權狀坪數57.84 坪
主建物27.58 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.84 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 30.26 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪57.84 坪
土地坐落 力行段 967 地號
價格拆解
成交總價1,533 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,363 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 31.2
民族路中位 33.5
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 10%比民族路中位 低 16%比林口區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,533 萬
+69%
2026 年推估2,590 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,057 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,090 萬
每月月付40,851 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-31 17F/26F 4房2廳2衛 · 57.82 坪 54.9 萬/坪總 2,900 萬 2024-12-28 21F/26F 4房2廳2衛 · 57.82 坪 55.9 萬/坪總 3,230 萬 2024-12-27 15F/26F 4房2廳2衛 · 57.82 坪 46.7 萬/坪總 2,700 萬 2023-02-26 17F/26F 4房2廳2衛 · 57.82 坪 46.4 萬/坪總 2,458 萬 2022-10-01 22F/26F 4房2廳2衛 · 57.82 坪 44.9 萬/坪總 2,353 萬 2021-07-22 25F/26F 3房2廳2衛 · 57.82 坪 36.3 萬/坪總 2,100 萬 2020-06-04 24F/26F 4房2廳2衛 · 66.99 坪 31.8 萬/坪總 2,130 萬 2019-11-30 26F/26F 3房2廳2衛 · 57.82 坪 35.5 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。