新北市新莊區新北大道四段215號10F/28F
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,641 萬 43.1 萬/坪 × 98.34 坪
權狀坪數98.34 坪
主建物44.76 坪
公設比32.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 98.34 坪
└ 主建物 44.76 坪
└ 公設等 53.58 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪98.34 坪
土地坐落 副都心段一小段 407-1 地號
價格拆解
成交總價3,641 萬
其中車位−425 萬
扣車位後房價3,216 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 50.2
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 14%比新北大道四段中位 低 13%比新莊區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,641 萬
+28%
2026 年推估4,666 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,025 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）643 萬
貸款（8 成）2,573 萬
每月月付96,387 元
30 年總利息897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/28F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（425 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。