新北市林口區文化三路二段118號4F/26F
2020-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 27.9 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物18.46 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 力行段 207 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 32.8
文化三路二段中位 29.3
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 15%比文化三路二段中位 低 5%比林口區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交890 萬
+54%
2026 年推估1,367 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-18 16F/26F 2房2廳2衛 · 39.5 坪 41.1 萬/坪總 1,625 萬 2024-06-27 23F/26F 2房2廳2衛 · 32.01 坪 56.2 萬/坪總 1,800 萬 2024-05-08 25F/26F 2房2廳2衛 · 32.01 坪 36.2 萬/坪總 1,158 萬 2024-03-23 19F/26F 2房2廳2衛 · 39.5 坪 53.6 萬/坪總 1,930 萬 2021-12-11 23F/26F 2房2廳2衛 · 32.01 坪 35 萬/坪總 1,120 萬 2021-12-10 25F/26F 2房2廳2衛 · 32.01 坪 35.1 萬/坪總 1,125 萬 2021-12-10 24F/26F 2房2廳2衛 · 32.01 坪 35.1 萬/坪總 1,125 萬 2021-12-10 26F/26F 2房2廳2衛 · 32.01 坪 35.1 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。