新北市淡水區水源街二段92巷10號
2019-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,750 萬 19.1 萬/坪 × 143.97 坪
權狀坪數143.97 坪
主建物123.61 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 143.97 坪
└ 主建物 123.61 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 37.95 坪
0 坪143.97 坪
土地坐落 鄧公段 440 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 21.9
水源街二段中位 21
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 13%比水源街二段中位 低 9%比淡水區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,750 萬
+40%
2026 年推估3,862 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局25房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。