新北市林口區文化二路一段230巷22弄1號3F/10F
2019-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 162 萬 22.2 萬/坪 × 7.31 坪
權狀坪數7.31 坪
主建物4.88 坪
公設比22.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 7.31 坪
└ 主建物 4.88 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪7.31 坪
土地坐落 國宅段 5-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 32.1
文化二路一段中位 28.8
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 31%比文化二路一段中位 低 23%比林口區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交162 萬
+61%
2026 年推估261 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,855 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 9F/10F 3房2廳2衛 · 23.62 坪 37.3 萬/坪總 880 萬 2025-05-16 10F/10F 3房2廳1衛 · 24.35 坪 40.9 萬/坪總 995 萬 2024-01-02 5F/10F 3房2廳2衛 · 28.44 坪 38 萬/坪總 1,080 萬 2023-03-12 1F/10F 0房0廳2衛 · 24.54 坪 71.1 萬/坪總 1,745 萬 2022-07-30 2F/10F 1房1廳1衛 · 28.44 坪 34.5 萬/坪總 980 萬 2022-05-31 4F/10F 1房1廳1衛 · 17.08 坪 32.2 萬/坪總 550 萬 2021-10-30 3F/10F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 31.1 萬/坪總 938 萬 2020-10-18 4F/10F 1房1廳1衛 · 10.91 坪 38.2 萬/坪總 417 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。