新北市林口區文化二路一段241巷28號3F/19F
2013-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 27.3 萬/坪 × 109.32 坪
權狀坪數109.32 坪
主建物64.94 坪
公設比34.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 109.32 坪
└ 主建物 64.94 坪
└ 公設等 44.38 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪109.32 坪
土地坐落 建林段 37 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 28
文化二路一段中位 28.8
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 3%比文化二路一段中位 低 5%比林口區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-02 4F/19F 4房2廳2衛 · 100.05 坪 38.7 萬/坪總 3,750 萬 2023-04-10 17F/19F 3房2廳2衛 · 101.04 坪 34.9 萬/坪總 3,530 萬 2021-11-30 12F/19F 3房2廳3衛 · 116.34 坪 33.8 萬/坪總 3,930 萬 2021-08-16 7F/19F 3房2廳2衛 · 101.04 坪 30.4 萬/坪總 2,940 萬 2021-05-10 14F/19F 3房2廳2衛 · 100.05 坪 32.8 萬/坪總 3,280 萬 2021-04-02 8F/19F 3房2廳2衛 · 101.04 坪 29.2 萬/坪總 2,950 萬 2020-10-29 12F/19F 3房2廳2衛 · 100.05 坪 28 萬/坪總 2,800 萬 2020-09-04 2F/19F 3房2廳3衛 · 109.32 坪 29.6 萬/坪總 3,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。