新北市淡水區自強路8號2F/10F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 25 萬/坪 × 13.02 坪
權狀坪數13.02 坪
主建物7.4 坪
公設比34.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 13.02 坪
└ 主建物 7.4 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪13.02 坪
土地坐落 關渡段 663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 27.3
自強路中位 28.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 8%比自強路中位 低 13%比淡水區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交325 萬
+28%
2026 年推估416 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。