新北市新莊區明中街49巷28號6F/12F
2012-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 40.5 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物16.49 坪
公設比38.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 17.08 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 恒安段 306 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 43.7
明中街中位 40.1
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 7%比明中街中位 高 1%比新莊區 2012 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。