新北市淡水區沙崙路一段126巷102號14F/23F
2013-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,051 萬 28.3 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物20.49 坪
公設比48.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪43.94 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價1,051 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價931 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 26.3
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 8%比沙崙路一段中位 高 10%比淡水區 2013 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）745 萬
每月月付27,903 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。