新北市中和區中和路102號16F/18F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 42.6 萬/坪 × 14.99 坪
權狀坪數14.99 坪
主建物10.4 坪
公設比30.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.99 坪
└ 主建物 10.4 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪14.99 坪
土地坐落 景華段 339 地號
價格拆解
成交總價638 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價518 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 38.3
中和路中位 48.9
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 11%比中和路中位 低 13%比中和區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交638 萬
+13%
2026 年推估720 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。