新北市淡水區新春街148之7號1F/18F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 25.8 萬/坪 × 73.9 坪
權狀坪數73.9 坪
主建物41.72 坪
公設比30.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 73.9 坪
└ 主建物 41.72 坪
└ 公設等 32.18 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪73.9 坪
土地坐落 新興段 598 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 21.1
新春街中位 19.9
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 22%比新春街中位 高 30%比淡水區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,860 萬
+6%
2026 年推估1,964 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 4F/18F 4房2廳2衛 · 57.14 坪 31 萬/坪總 1,770 萬 2024-05-26 18F/18F 4房2廳2衛 · 59.54 坪 30 萬/坪總 1,788 萬 2020-06-04 4F/18F 4房2廳2衛 · 57.14 坪 21 萬/坪總 1,200 萬 2020-05-14 12F/18F 4房2廳2衛 · 57.62 坪 21 萬/坪總 1,210 萬 2017-10-06 8F/18F 3房2廳2衛 · 57.62 坪 21.7 萬/坪總 1,250 萬 2017-07-28 13F/18F 4房2廳2衛 · 57.36 坪 20.2 萬/坪總 1,158 萬 2017-05-21 5F/18F 4房2廳2衛 · 57.54 坪 20.5 萬/坪總 1,180 萬 2014-08-16 2F/18F 4房2廳2衛 · 66.34 坪 21.1 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。