新北市淡水區新春街148之7號13F/18F
2017-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 20.2 萬/坪 × 57.36 坪
權狀坪數57.36 坪
主建物29.91 坪
公設比39.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.36 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 27.45 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪57.36 坪
土地坐落 新興段 598 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,158 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21.1
新春街中位 19.9
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 4%比新春街中位 高 2%比淡水區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 4F/18F 4房2廳2衛 · 57.14 坪 31 萬/坪總 1,770 萬 2024-05-26 18F/18F 4房2廳2衛 · 59.54 坪 30 萬/坪總 1,788 萬 2024-03-20 1F/18F 4房2廳2衛 · 73.9 坪 25.8 萬/坪總 1,860 萬 2020-06-04 4F/18F 4房2廳2衛 · 57.14 坪 21 萬/坪總 1,200 萬 2020-05-14 12F/18F 4房2廳2衛 · 57.62 坪 21 萬/坪總 1,210 萬 2017-10-06 8F/18F 3房2廳2衛 · 57.62 坪 21.7 萬/坪總 1,250 萬 2017-05-21 5F/18F 4房2廳2衛 · 57.54 坪 20.5 萬/坪總 1,180 萬 2014-08-16 2F/18F 4房2廳2衛 · 66.34 坪 21.1 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。