新北市板橋區華江九路65號12F/21F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,236 萬 58.1 萬/坪 × 21.27 坪
權狀坪數21.27 坪
主建物12.93 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 21.27 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪21.27 坪
土地坐落 江翠段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 60
華江九路中位 51
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 3%比華江九路中位 高 14%比板橋區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,236 萬
+28%
2026 年推估1,578 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）989 萬
每月月付37,044 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：換約日期110.02.18，換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。