新北市土城區金安街57號11F/13F
2020-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 27 萬/坪 × 15.72 坪
權狀坪數15.72 坪
主建物11.83 坪
公設比15.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.72 坪
└ 主建物 11.83 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪15.72 坪
土地坐落 沛陂段 436 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 24.9
金安街中位 27.8
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 8%比金安街中位 低 3%比土城區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+27%
2026 年推估540 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-01-04 3F/13F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 37.2 萬/坪總 475 萬 2022-01-06 11F/13F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 32.1 萬/坪總 410 萬 2019-10-04 8F/13F 1房1廳1衛 · 15.72 坪 25.2 萬/坪總 396 萬 2017-01-05 5F/13F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 24.7 萬/坪總 315 萬 2016-11-03 7F/13F 1房1廳1衛 · 15.72 坪 24.9 萬/坪總 392 萬 2016-06-17 7F/13F 1房1廳1衛 · 15.72 坪 22.9 萬/坪總 360 萬 2015-11-03 8F/13F 1房1廳1衛 · 15.72 坪 22.9 萬/坪總 360 萬 2014-04-15 9F/13F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 30 萬/坪總 383 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。