新北市土城區金安街57號11F/13F
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 32.1 萬/坪 × 12.78 坪
權狀坪數12.78 坪
主建物11.07 坪
公設比11.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.78 坪
└ 主建物 11.07 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪12.78 坪
土地坐落 沛陂段 436 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 24.9
金安街中位 27.8
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 29%比金安街中位 高 15%比土城區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交410 萬
+11%
2026 年推估457 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-04 3F/13F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 37.2 萬/坪總 475 萬 2020-01-21 11F/13F 1房1廳1衛 · 15.72 坪 27 萬/坪總 425 萬 2019-10-04 8F/13F 1房1廳1衛 · 15.72 坪 25.2 萬/坪總 396 萬 2017-01-05 5F/13F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 24.7 萬/坪總 315 萬 2016-11-03 7F/13F 1房1廳1衛 · 15.72 坪 24.9 萬/坪總 392 萬 2016-06-17 7F/13F 1房1廳1衛 · 15.72 坪 22.9 萬/坪總 360 萬 2015-11-03 8F/13F 1房1廳1衛 · 15.72 坪 22.9 萬/坪總 360 萬 2014-04-15 9F/13F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 30 萬/坪總 383 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。