新北市永和區中正路465巷23號13F/24F
2012-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 49.5 萬/坪 × 105.63 坪
權狀坪數105.63 坪
主建物54.47 坪
公設比41.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 105.63 坪
└ 主建物 54.47 坪
└ 公設等 51.16 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪105.63 坪
土地坐落 永安段 210 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價4,630 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.8
中正路中位 47.7
永和區 2012 年中位 39.6
比本棟中位 低 1%比中正路中位 高 4%比永和區 2012 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）926 萬
貸款（8 成）3,704 萬
每月月付138,767 元
30 年總利息1,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-07 8F/24F 4房2廳3衛 · 106.38 坪 55.8 萬/坪總 5,600 萬 2022-05-24 12F/24F 4房2廳2衛 · 106.38 坪 50.3 萬/坪總 5,350 萬 2019-01-25 23F/24F 4房4廳4衛 · 169.14 坪 54.4 萬/坪總 9,200 萬 2017-07-05 10F/24F 4房2廳4衛 · 106.38 坪 47.3 萬/坪總 4,650 萬 2016-10-17 12F/24F 4房2廳3衛 · 106.38 坪 44 萬/坪總 4,680 萬 2015-03-12 16F/24F 4房2廳4衛 · 107.37 坪 49.8 萬/坪總 5,350 萬 2015-02-10 7F/24F 5房2廳4衛 · 104.94 坪 46.2 萬/坪總 4,850 萬 2014-09-11 17F/24F 4房2廳4衛 · 106.68 坪 57.3 萬/坪總 5,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。