新北市淡水區新春街103之3號4F/7F
2014-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 16.8 萬/坪 × 66.3 坪
權狀坪數66.3 坪
主建物35.65 坪
公設比36.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.3 坪
└ 主建物 35.65 坪
└ 公設等 30.65 坪
土地持分 12.8 坪
0 坪66.3 坪
土地坐落 新興段 316 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價945 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 18.1
新春街中位 19.9
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 7%比新春街中位 低 16%比淡水區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（6 筆）
2015-12-03 6F/7F 4房2廳2衛 · 66.3 坪 16.1 萬/坪總 1,067 萬 2014-12-05 0房0廳0衛 · 65.54 坪 49 萬/坪總 2,837 萬 2014-12-05 7F/7F 4房2廳2衛 · 66.3 坪 19.1 萬/坪總 1,208 萬 2014-12-05 2F/7F 4房2廳2衛 · 64.16 坪 19.1 萬/坪總 1,154 萬 2014-12-05 3F/7F 4房2廳2衛 · 66.28 坪 17.4 萬/坪總 1,092 萬 2014-12-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 66.3 坪 18.1 萬/坪總 1,142 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。