新北市林口區四維路106號12F/17F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 32.3 萬/坪 × 35.29 坪
權狀坪數35.29 坪
主建物20.83 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.29 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪35.29 坪
土地坐落 國宅段 95-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
四維路中位 31.1
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比四維路中位 高 4%比林口區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,138 萬
+54%
2026 年推估1,748 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-17 2F/17F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 51.6 萬/坪總 2,050 萬 2021-11-16 2房0廳1衛 · 91.21 坪 53.6 萬/坪總 4,630 萬 2021-03-03 15F/17F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 32.4 萬/坪總 1,700 萬 2020-09-30 14F/17F 2房2廳2衛 · 39.59 坪 32.6 萬/坪總 1,210 萬 2020-09-19 2F/17F 2房2廳2衛 · 39.75 坪 33 萬/坪總 1,230 萬 2020-09-15 11F/17F 2房2廳2衛 · 39.59 坪 31.6 萬/坪總 1,175 萬 2020-08-31 17F/17F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 30.4 萬/坪總 1,598 萬 2020-08-29 13F/17F 2房2廳2衛 · 39.59 坪 32.3 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。