新北市林口區四維路106號2F/17F
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 51.6 萬/坪 × 39.75 坪
權狀坪數39.75 坪
主建物20.83 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.75 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪39.75 坪
土地坐落 國宅段 95-8 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 32.3
四維路中位 31.1
林口區 2024 年中位 44.8
比本棟中位 高 60%比四維路中位 高 66%比林口區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
+4%
2026 年推估2,136 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-16 2房0廳1衛 · 91.21 坪 53.6 萬/坪總 4,630 萬 2021-03-03 15F/17F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 32.4 萬/坪總 1,700 萬 2020-09-30 14F/17F 2房2廳2衛 · 39.59 坪 32.6 萬/坪總 1,210 萬 2020-09-30 12F/17F 2房2廳2衛 · 35.29 坪 32.3 萬/坪總 1,138 萬 2020-09-19 2F/17F 2房2廳2衛 · 39.75 坪 33 萬/坪總 1,230 萬 2020-09-15 11F/17F 2房2廳2衛 · 39.59 坪 31.6 萬/坪總 1,175 萬 2020-08-31 17F/17F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 30.4 萬/坪總 1,598 萬 2020-08-29 13F/17F 2房2廳2衛 · 39.59 坪 32.3 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。