新北市林口區文化三路一段359號17F/17F
2015-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 32.5 萬/坪 × 163.31 坪
權狀坪數163.31 坪
主建物78.9 坪
公設比45.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 163.31 坪
└ 主建物 78.9 坪
└ 公設等 84.41 坪
土地持分 20.59 坪
0 坪163.31 坪
土地坐落 建林段 67 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 27.8
文化三路一段中位 31.7
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 17%比文化三路一段中位 高 3%比林口區 2015 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-15 3F/17F 3房2廳4衛 · 123.68 坪 29.5 萬/坪總 3,650 萬 2019-05-30 8F/17F 3房2廳4衛 · 116.68 坪 30.2 萬/坪總 3,520 萬 2018-10-10 4F/17F 4房2廳4衛 · 123.68 坪 29.1 萬/坪總 3,600 萬 2017-08-30 10F/17F 4房2廳4衛 · 116.68 坪 28.3 萬/坪總 3,200 萬 2015-05-19 9F/17F 3房2廳4衛 · 123.68 坪 31.9 萬/坪總 3,950 萬 2012-09-19 13F/17F 3房2廳4衛 · 123.68 坪 28.2 萬/坪總 3,490 萬 2012-09-19 14F/17F 3房2廳4衛 · 123.68 坪 27.1 萬/坪總 3,350 萬 2012-09-19 16F/17F 3房2廳4衛 · 180.09 坪 31.8 萬/坪總 5,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。