新北市淡水區民權路193號27F/29F
2012-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 37.3 萬/坪 × 69.95 坪
權狀坪數69.95 坪
主建物32.56 坪
公設比46.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.95 坪
└ 主建物 32.56 坪
└ 公設等 37.39 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪69.95 坪
土地坐落 竹圍段 894 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 42.2
民權路中位 36.1
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 12%比民權路中位 高 3%比淡水區 2012 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：契約中未就車位交易總價再拆分個別車位價格
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 5F/29F 3房2廳2衛 · 81.3 坪 46.5 萬/坪總 3,588 萬 2025-12-31 7F/29F 3房2廳2衛 · 59.42 坪 27.8 萬/坪總 1,650 萬 2025-12-26 21F/29F 2房2廳2衛 · 42.69 坪 55.1 萬/坪總 2,350 萬 2025-12-10 7F/29F 2房2廳3衛 · 67.89 坪 57.7 萬/坪總 3,750 萬 2025-08-12 19F/29F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 14.5 萬/坪總 600 萬 2024-10-21 17F/29F 4房2廳2衛 · 61.58 坪 58.4 萬/坪總 3,425 萬 2024-06-17 4F/29F 4房2廳2衛 · 81.28 坪 48.9 萬/坪總 3,700 萬 2024-03-29 26F/29F 4房2廳2衛 · 67.86 坪 52.5 萬/坪總 3,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。