新北市淡水區水源街二段92巷5弄2號
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 25.1 萬/坪 × 43.75 坪
權狀坪數43.75 坪
主建物41.73 坪
公設比0.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 43.75 坪
└ 主建物 41.73 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪43.75 坪
土地坐落 鄧公段 476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 17.9
水源街二段中位 21
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 40%比水源街二段中位 高 20%比淡水區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+28%
2026 年推估1,408 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：法定空地增建、門廊增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 2F/5F 6房0廳6衛 · 45.89 坪 17.9 萬/坪總 820 萬 2024-06-30 4F/5F 5房0廳5衛 · 45.89 坪 17.3 萬/坪總 792 萬 2023-09-01 3F/5F 7房0廳7衛 · 45.89 坪 16.9 萬/坪總 776 萬 2020-12-15 5F/5F 13房0廳13衛 · 45.89 坪 21 萬/坪總 965 萬 2020-08-19 2F/5F 6房1廳6衛 · 45.89 坪 17.1 萬/坪總 785 萬 2016-04-09 5F/5F 13房0廳13衛 · 45.89 坪 25.1 萬/坪總 1,150 萬 2013-11-23 0房0廳0衛 · 43.75 坪 22.9 萬/坪總 1,000 萬 2013-05-11 5F/5F 13房0廳13衛 · 45.89 坪 20.5 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。