新北市淡水區水源街二段92巷5弄2號5F/5F
2013-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 940 萬 20.5 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物40.76 坪
公設比4.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 40.76 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 鄧公段 476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 17.9
水源街二段中位 21
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 15%比水源街二段中位 低 2%比淡水區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房0廳13衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。