新北市板橋區四川路一段57號11F/12F

2018-12-25 實價登錄成交明細

成交總價 220 萬 38.3 萬/坪 × 5.75 坪

權狀坪數5.75 坪

主建物3.59 坪

公設比20.9%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 5.75 坪

└ 主建物 3.59 坪

└ 公設等 2.16 坪

土地持分 0.53 坪

0 坪5.75 坪

土地坐落 介壽段 452 地號

成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪

本筆成交 38.3

本棟中位 43.1

四川路一段中位 51.2

板橋區 2018 年中位 41.6

比本棟中位低 11%比四川路一段中位低 25%比板橋區 2018 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交220 萬

+43%

2026 年推估314 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）44 萬

貸款（8 成）176 萬

每月月付6,594 元

30 年總利息61 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層11F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。