新北市林口區文化三路一段384之1號2F/19F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 916 萬 32.6 萬/坪 × 29 坪
權狀坪數29 坪
主建物20.44 坪
公設比7.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 29 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪29 坪
土地坐落 建林段 380 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價916 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價756 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
文化三路一段中位 31.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比文化三路一段中位 高 3%比林口區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交916 萬
+54%
2026 年推估1,407 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-04 19F/19F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 49.5 萬/坪總 2,400 萬 2023-05-12 9F/19F 3房1廳2衛 · 49.37 坪 36.1 萬/坪總 1,780 萬 2021-03-11 3F/19F 1房1廳1衛 · 46.11 坪 23.9 萬/坪總 1,100 萬 2017-05-21 2F/19F 1房2廳1衛 · 29 坪 29.3 萬/坪總 850 萬 2015-12-09 1F/19F 0房0廳0衛 · 85.35 坪 63.3 萬/坪總 5,400 萬 2014-01-21 2F/19F 2房1廳1衛 · 29 坪 27.7 萬/坪總 804 萬 2013-11-11 11F/19F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 28.8 萬/坪總 1,420 萬 2013-06-26 1F/19F 0房0廳1衛 · 17.07 坪 40.6 萬/坪總 693 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。